第233章 老狐狸（1 / 2）

今天第二次去东郊看场地，先前他画了三个地方，对比过后，觉得东郊这边的场地比较合适，所以今天就又实地考察了一番。

东郊的那块地背靠山林，前面就是白水河，而且地势高，也不必担心雨季的时候会引发水患。

先前他问过王喜，他们作为中人消息比较灵通，知道了那片地暂时是无主的，既然现在看好了，那他便可以着手准备买下来了。

衙门那边沈南也只是张捕头比较熟悉，都说有熟人好办事，沈南也不是那种不知变通的人，第二天上午就特意去拜访了张捕头，跟他了解这买地的相关事宜。

张捕头知道沈南的来意后，当即便把自己知道的相关土地买卖的信息都跟沈南说了。

“我了解的就这么多，具体的还得跟户房那边了解。”张捕头道：“不过今天不凑巧，户房的刘主事昨天去了县里，还没回来呢，你明天再过来，我带你过去找他。”

“那就麻烦您了。”

事情谈完了，张捕头这边还有事情要忙，沈南也不多做打扰，然后便告辞了。

隔天上午，沈南便再次去了衙门，在张捕头的陪同下，去找了白水镇户房的刘主事，将人带到后，张捕头便又离开了。

“就是你要买东郊鹅山就找到他这儿，跟他提前打了招呼。

“正是在下！不知东郊那片地作价几何？”沈南恭敬的问道。

“你买地是要做何用途？这耕地跟宅基地，它的价格是不一样的。要是做宅基地用的，价格会高一些，但是后续就不用缴税了的，耕地的话，价格低，但是过了两年之后都是要缴税的。”刘主事的提醒道。

“不知这价格分别是多少？”沈南继续问道。

刘主事翻了下桌面上的册子，然后才回答道：“那边虽是荒地，但是靠近白水镇，因此这价格要比下边的村子要高一些，宅基地的价格是八两银子一亩，荒地的话是四两。”

“那边的面积总共是多少？”

“那片荒地是连到山脚的，面积一共是五十六亩，你要是全部买的话，山脚的那片林子可以直接送给你！”

关于这个宅基地跟荒地的问题，昨天张捕头也已经跟沈南说了，昨天他回去之后，也考虑了这个问题。按照他的计划，是要建造一座庄园，不过现在他也只是有一个大致的规划，具体要怎么建造，还得再仔细规划才行，因此这用地面积，现在还真的不好确定下来。

“那我要是按照一半宅基地一半耕地的形式买下来之后，若是过后我房屋要扩建的话，那耕地还可以改成宅基地吗？”沈南继续问道。

“按理来说是不可以的，但你既是老张的朋友，先前他也跟我说了， 你这是要建庄子的，所以我这边便也给你行个方便，到时候你若是还要的扩建，就把这部分的差价补齐，然后再到衙门这边变更地契即可。”刘主事继续道。