第 446 章 解决方案（1 / 2）

华国几乎所有人都知道高房价的危害，政府也在之前出台过很多限制房价的措施，但是都收效甚微。

最关键的原因是因为，房地产是地方政府的钱袋子，高房价的真正幕后推手，就是地方政府越来越高的土地拍卖价格。

自从1994年分税制改革后，国税和地税分家，国税把很多国有企业税，增值税，印花税都收入自己的口袋中，而给地方政府留下的只剩下一些残羹剩饭。

那些私营企业发展较好的城市，还可以收私企税，但是内地很多私企发展一般的城市，除了卖地之外，基本很少有什么稳定的财政收入。这也导致地方政府对于土地财政的依赖越来越深。

李月祺知道自己批判中州市的高房价，得罪的不仅仅是房地产开发商，还有中州市地方政府，和很多依托于房地产行业相关的建筑、机械、冶金、化工、装潢、水泥等等许多企业，甚至还有发放房地产贷款的银行。

但是李月祺也打算提出自己的解决方案，所以他并没有理会主持人的帮忙解围，而是直接道：“2016年中州市的财政收入为1200亿左右，我们奇迹投资纳税652亿元，今年前五个月，奇迹投资以及旗下其他分公司，已经向政府纳税超过300亿。今年奇迹投资纳税的总体额度超过2016年问题不大。

而根据中州市的财政报告，中州市2016年全年的卖地收入也只有150亿元，当然我说这些并不是想要炫耀什么。

我的意思是，按照中州市未来的发展速度，卖地收入占到中州市财政收入的比例将会越来越低。

那既然如此，为什么政府不敢吃降低土地的起拍价，按照企业需求集中供地，土地拍卖价低了，再配合上相应的限价措施，那房地产开发商的销售价自然也就会慢慢降低。

中州市的房产价格受到控制后，就可以吸引更多年轻人的进驻，新开更多的中小企业，这些中小企业发展起来后，未来很有可能孵化出新的独角兽企业和大型公司。

这样既可以维护房地产开发商的利益，也可以为中州市未来的发展创造条件。”

李月祺的话再次让台下议论纷纷，之前反驳他的房地产开发商的老总们也不再强烈反驳，中州市的很多领导也因此陷入了沉思。

其实李月祺的话的意思很简单，房地产之前确实是中州市的重要钱袋子，但是目前已经不是了。奇迹投资所缴纳的税收，完全可以弥补政府卖地收入的减少。因为卖地收入而减少的政府财政，由奇迹投资买单。

而且李月祺的话里还有一丝威胁的意味在里面，他就是明明白白的告诉中州市的领导，现在中州市房价太高，影响了中州市的产业升级，也影响了奇迹投资的发展。所以李大老板对于目前的高房价很不满意。

现在就要去求中州市的领导们做出选择，究竟是要奇迹投资交的税，还是要卖地的收入，只能二选一。